| 520 |
|
Contexto y enfoque
Tema central: El estudio sistemático de dos supuestos controvertidos dentro del Derecho Civil:
El vecino molesto, que provoca alteraciones ilegítimas en el uso y disfrute de la propiedad ajena (ruidos, olores, vibraciones, etc.).
El vecino moroso, que incumple obligaciones pecuniarias (comunidad de propietarios, contratos de arrendamiento, suministros, etc.).
El autor, José Manuel Martín Bernal, es profesor titular de Derecho Civil en la UNED, especializado en comunidades y bienes inmuebles
Aunque no se dispone de un índice detallado disponible en línea, la obra suele seguir esta estructura típica:
Introducción doctrinal
Definición jurídica de ambos tipos de vecinos.
Fundamentación en los principios de convivencia y tolerancia.
Análisis legal
Normativa aplicable (Código Civil, Ley de Propiedad Horizontal, estatutos de comunidad).
Criterios jurisprudenciales recientes.
Cuestiones probatorias
Cómo demostrar molestias (grabaciones, testigos, informes periciales).
En el caso del moroso, presentación de recibos, contratos, certificados de deuda.
Remedios jurídicos
Para el vecino molesto: medidas cautelares, indemnización por daños, nulidad de actos.
Para el vecino moroso: reclamación judicial, intereses de demora, acciones de ejecución.
Casos prácticos
Resolución de supuestos concretos de ruidos, humedades, impagos.
Aportaciones relevantes
Tratamiento dual: Analiza ambos supuestos controvertidos desde una perspectiva holística del Derecho Civil de bienes.
Equilibrio entre derechos: Subraya la importancia de ponderar el derecho al descanso y uso del inmueble con la tolerancia debida.
Herramientas prácticas: Enfocado a profesionales y estudiantes, incluye recursos probatorios y estrategias judiciales.
Conclusión
El libro ofrece un enfoque práctico y bien estructurado sobre la protección jurídica frente a vecinos conflictivos—ya sea por molestias materiales o moratorias—sirviendo de guía para abogados, administradores de fincas y estudiosos del Derecho Civil.
|
