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El libro El nuevo arrendamiento urbano. Régimen civil y registral, dirigido por Antonio Pau Pedrón y con contribuciones de diversos autores, entre ellos Pedro De Pablo Contreras, fue publicado en 1996 por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Esta obra colectiva ofrece un análisis detallado de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) desde una doble perspectiva: civil y registral. Se centra en cómo la inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad afecta a su eficacia frente a terceros y en la protección de los derechos de los arrendatarios.
Pedro De Pablo Contreras contribuye con comentarios a varios artículos clave de la LAU, como los artículos 3, 21 a 24, 26 a 28, 30 y 35, abordando temas como la duración del contrato, la prórroga forzosa, la subrogación y la cesión del contrato. También analiza el "derecho de retorno" en relación con el Registro de la Propiedad .
Universidad de La Rioja
El libro examina cómo la inscripción registral de los arrendamientos refuerza las garantías de las partes, facilita la prueba del contrato y proporciona una mayor seguridad jurídica. Además, se estudian los efectos de la inscripción en aspectos como el derecho de adquisición preferente, la prórroga del contrato, el subarriendo, la cesión y la subrogación.
En resumen, esta obra es una referencia esencial para profesionales del derecho, registradores y académicos interesados en el régimen jurídico de los arrendamientos urbanos en España, especialmente en lo que respecta a la interacción entre la legislación civil y el sistema registral.
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