El arrendamiento de inmuebles urbanos se somete a un régimen diversificado: a) por razón de la finalidad primordial del contrato, ya sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda de la hacendario, o atender otras necesidades igualmente permanentes que exigen la ocupación de un espacio edificado y b) según la legalidad vigente al tiempo de su perfección contratos anteriores a 9 de mayo de 1985.