El libro "El comodato modal y su distinción con el arrendamiento" de Isabel Rabanete Martínez se adentra en el estudio de dos figuras contractuales del derecho civil que, aunque comparten similitudes en la cesión de uso de un bien, poseen diferencias esenciales: el comodato y el arrendamiento. La obra pone especial énfasis en el comodato modal, una variación del comodato que introduce una carga o gravamen para el comodatario. Rabanete Martínez desglosa los siguientes puntos clave: El Comodato: Se explora el concepto tradicional del comodato, un contrato de préstamo de uso esencialmente gratuito. En el comodato, el comodante cede temporalmente al comodatario el uso de una cosa no fungible, con la obligación de este último de restituirla. La gratuidad es la característica distintiva. El Arrendamiento: Se analiza el arrendamiento como un contrato por el cual una de las partes cede el uso o goce temporal de una cosa a otra, a cambio de un precio cierto (renta). La onerosidad es su rasgo definitorio. La Distinción Clave: La autora profundiza en cómo diferenciar el comodato del arrendamiento, siendo el precio el elemento fundamental. Si hay contraprestación económica por el uso, es arrendamiento; si no la hay, es comodato. Sin embargo, la distinción puede volverse compleja en casos específicos. El Comodato Modal: Este es el foco principal del libro. Rabanete Martínez aborda la figura del "comodato modal" (también llamado "comodato con carga" u "oneroso impropio"). Aquí, la gratuidad característica del comodato se ve matizada por la imposición de una carga o modo al comodatario. Esta carga no es una contraprestación equivalente al uso del bien (lo que lo convertiría en arrendamiento), sino una obligación accesoria que se le impone al que recibe el bien en préstamo. Ejemplos de modos podrían ser: el comodatario se compromete a realizar ciertas obras en el inmueble prestado, o a cuidar de algo, o a realizar un servicio en beneficio del comodante, siempre que el valor de esta carga sea significativamente inferior al valor de la renta que se pagaría por el uso del bien, manteniendo así la esencia gratuita del préstamo. Régimen Jurídico y Efectos: El libro examina el régimen legal aplicable a cada figura y las consecuencias jurídicas de su correcta calificación. La distinción es vital, ya que la ley aplicable (y, por tanto, los derechos y obligaciones de las partes, la duración, las causas de extinción, etc.) difiere sustancialmente entre un contrato y otro. Criterios Jurisprudenciales: La obra analiza cómo los tribunales han resuelto los casos prácticos y las disputas sobre la calificación de un contrato como comodato (simple o modal) o como arrendamiento, estableciendo los criterios para determinar la verdadera intención de las partes y la naturaleza jurídica del acuerdo. En síntesis, el libro de Isabel Rabanete Martínez es un estudio profundo que clarifica las fronteras entre el comodato (gratuito) y el arrendamiento (oneroso), prestando especial atención a las complejidades que surgen cuando un comodato incluye una carga o modo. La autora ayuda a comprender cómo identificar correctamente cada figura contractual y las implicaciones jurídicas de esa distinción.