El libro Propiedad, comunidad y finca registral de Emilio Pérez Pérez, publicado en 1995 por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, es una obra que examina detalladamente la propiedad inmobiliaria, las situaciones de cotitularidad y el concepto de finca registral en el contexto del sistema registral español. Contenido y enfoque La obra aborda los siguientes temas principales: Propiedad inmobiliaria: Se analiza el concepto de propiedad inmobiliaria, su evolución histórica y su regulación en el Derecho español. Cotitularidad: Se estudian las distintas formas de cotitularidad sobre bienes inmuebles, como la comunidad ordinaria y la propiedad horizontal, explorando sus características y diferencias. Finca registral: Se examina el concepto de finca registral, su definición, formación y modificación, así como su importancia en el sistema registral.