El libro Preferencia, prelación, prioridad y afección real por la cuota de gastos en la propiedad horizontal de María del Mar Manzano Fernández analiza el régimen jurídico de las obligaciones de los propietarios en comunidades de propiedad horizontal, particularmente sobre las deudas relacionadas con los gastos comunes. La autora examina los conceptos de prelación y preferencia de créditos, la afección real sobre los bienes inmuebles y su aplicación práctica en este ámbito. También aborda las implicaciones de estas figuras legales en casos de enajenación de inmuebles, insolvencia de propietarios y conflictos de prioridad entre acreedores, ofreciendo una interpretación técnica y práctica para abogados y profesionales inmobiliarios.